Капиталовата печалба се отнася до печалбата, която получавате от продажба на капиталови активи. Капиталовите активи включват почти всяко имущество, като земя, компютри или превозни средства. Данъчните преференции за капиталовите печалби могат драстично да променят данъчното ви задължение в края на годината поради потенциално по-ниските ставки, които се прилагат за капиталовите печалби. Това данъчно преференция обаче се прилага само за определени доходи и определени видове субекти.
Потенциално по-ниски цени
Дългосрочните данъчни ставки на капиталовите печалби са по-ниски от обикновените данъчни ставки. Към 2012 г. максималната ставка на капиталовите печалби е 15 процента, докато максималната норма на нормален данък върху дохода е 35 процента. За да се класирате за тази по-ниска ставка, трябва да притежавате имота поне една година. Например, ако продавате земя, която сте притежавали в продължение на две години, печалбата ви се облага само с 15 процента, а не с 35 процента.
Отложено данъчно облагане
Данъкът върху капиталовата печалба се прилага само когато реално осъзнаете печалбата или загубата, а не когато стойността на вашите капиталови активи се увеличава или намалява. Например, ако стойността на вашата земя се увеличи с 5000 долара през годината, но не я продадете, не е нужно да плащате данъци върху дохода, защото всъщност не сте реализирали нито една печалба или загуба. Това е изгодно, защото не е нужно да се притеснявате за плащането на данъци, освен ако действително не продадете имота. Недостатъкът, че не се налага да плащате данъци, докато не продадете, е, че когато продадете имот, целият доход се облага с данък през същата година.
Не се отнася за инвентара
Нормата на капиталовите печалби не се прилага за имущество, което би било класифицирано като инвентар, дори ако сте го държали повече от една година, тъй като инвентарът не се счита за капиталов актив. Да приемем например, че имате бизнес, който купува и продава инвестиционни имоти. Ако имате имот, който сте държали повече от една година, когато го продавате, печалбите ви се отчитат като обикновен доход, а не като доход от капиталови печалби, защото земята е инвентар за вашия бизнес. Друга възможност е да приемете, че притежавате земята под вашия магазин като едноличен търговец и я продавате, когато преместите магазина си на по-голямо място. Докато държите земята повече от една година, тя отговаря на условията, защото не сте търговец на земя.
Не се отнася за корпоративните доходи
Ако сте регистрирали бизнеса си, предпочитанието за капиталовите печалби не се прилага за печалбите на корпорацията, тъй като всички корпоративни печалби се облагат с еднаква ставка. Например, ако сте регистрирали бизнеса си и корпорацията продава земя, която притежава в продължение на 10 години и има печалба от 2 милиона долара, вашата корпорация все още плаща данъци върху тази печалба по ставката на корпоративния данък, а не дългосрочния по-нисък капитал печели данъчни ставки.
